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Agence Immobiliere a Marrakech - Riad d’exception dans le quartier Kasbah, Marrakech .

  • Riad d’exception dans le quartier Kasbah, Marrakech .
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  • Riad d’exception dans le quartier Kasbah, Marrakech .
850 000 €
Description

Riad d’exception dans le quartier Kasbah, Marrakech .

BEST HOME IMMOBILIER vous invite à découvrir ce Riad d'exception situé dans le prestigieux quartier de la Kasbah, à proximité immédiate des hôtels de charme, des principaux sites et centres d'intérêt touristiques de Marrakech. Bénéficiant d'un accès voiture à seulement 30 mètres, un atout rare au cœur de la médina, ce bien représente une opportunité unique pour un projet touristique ou une résidence de prestige.

Édifié sur une superficie au sol de 255 m² pour une surface habitable d'environ 461 m², il est complétée par une vaste terrasse avec vue sur l'ATLAS.

Le Riad comprend actuellement :

  • 5 grandes suites avec grandes salles de bain privatives,
  • un salon marocain traditionnel,
  • un salon avec cheminée,
  • un grand espace réception,
  • un hammam traditionnel,
  • un patio avec toit ouvrant électrique.
  • une vaste terrasse avec pergola en bois offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas.

Le bien bénéficie d'une autorisation Maison d'Hôtes accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et répond aux normes réglementaires permettant l'exploitation de ses 5 grandes suites actuelles.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration particulièrement avantageuse, ce riad offre également un important potentiel d'optimisation. Un projet de réaménagement peut permettre la création de 3 à 4 chambres supplémentaires, tout en conservant des espaces communs confortables et parfaitement adaptés à une exploitation touristique haut de gamme.

La procédure d'obtention du classement définitif est en phase finale, permettant une mise en exploitation rapide, si le futur acquereur veut le garder (PMR).

BEST HOME IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet, grâce à son bureau administratif spécialisé dans les démarches d'autorisations, de modifications et de classement Maison d'Hôtes. Notre équipe d'architectes, décorateurs et artisans qualifiés peut également prendre en charge tous les travaux d'aménagement ou de transformation afin d'optimiser le potentiel de ce bien exceptionnel.

Sa localisation stratégique, son accessibilité, ses équipements, son potentiel d'extension et ses autorisations déjà obtenues en font une opportunité rare pour un investissement hôtelier rentable, une Maison d'Hôtes de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés et sécurisés de Marrakech.

Prix de vente : 850 000 € (hors frais d'agence).

Contactez-nous : Laurent DUFOUR +212 671465550

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