Best home immobilioer vous propose à la vente un petit domaine intimiste de 11 villas quasiment terminées situé à 8 km de Marrakech, vous admirerez les maisons aux matériaux inaltérables, aux allures de réinterprétation contemporaine. De patios en jardins, de salons en terrasse, de bassins en fontaines, tout est fait pour le rêve et plus exactement pour le vôtre.
Les carracteristique des villas:
Le sol fait avec la pierre de Taza ou équivalent de 60 x 60cm, pose droite, joints adaptés à la couleur de la pierre. Avec un traitement hydrofuge, oléofuge dans la cuisine, ainsi que du bejmat sur les terrasses des chambres Des plinthes (vues) assorties de 7 cm de H sont prévues
l’isolation est exécutée par de la mousse polyuréthane qui a un coefficient de conductivité entre 0.022-0.030 Watt par mètre Kelvin avec un comportement au feu de classe B ( selon Agence nationale pour le développement des énergies renouvelables et de l’efficacité énergétique )
En double vitrage calculés suivant les abaques du fabricant. Ils sont soumis au bureau de contrôle pour validation d’un point de vue isolation thermique et acoustique.
Le plancher traditionnel est en béton armé, de 20 cm d’épaisseur suivant les calculs de l’ingénieur structure. Le plancher assure l’isolation phonique conformément aux normes en vigueur, et apporte un confort maximum. Selon les Euro codes, les règles parasismiques ainsi que les DTU 23.4 et 23.5
Maçonnerie extérieure : En double cloisons de 10 cm + 7 cm en brique céramique rouge ou agglos de ciment + un isolant de 4 à 5 cm en mousse PU (ou équivalent) dans la lame d’air .
Alimentation eau chaude et eau froide. Un compteur privatif de la régie, pour le comptage de l’eau froide, est prévu au rez-de-chaussée. La production d’eau chaude est assurée par des panneaux photovoltaïques couplés avec un ballon de stockage ou d’un système thermodynamique.
Les cuisines importées de marques PRONTO Victoria ou équivalentes sont équipées de meubles : caissons en mélaminé et portes en panneau composite de fibres de bois laqué satiné ou placages, selon les plans. Couleur à définir par l’architecte. Les plans de travail sont en quartz ou similaire. Les appareils électroménagers équipant les cuisines sont : (détail sur plan cuisine) - Un plan de cuisson à gaz comprenant quatre zones de cuisson, selon les plans. - Un évier inox avec 1 bac avec égouttoir. - Un four multifonction et micro-onde encastré électrique, selon les plans. - Une hotte. - Un lave-vaisselle. - Un réfrigérateur combo avec une partie congélation. Les électroménagers seront de marques Bosch ou équivalent.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable relié à un groupe extérieur de type système DRV. Le réglage de la température ambiante se fait au moyen d’un thermostat d’ambiance
La finition de la piscine est en carreau effet pierre de BALI et la plage périphérique en pierre. L’éclairage de la piscine est prévu en 4 spots led
Les espaces verts sont composés d’une structure paysagère dense avec engazonnement uniquement dans la périphérie de la piscine, arbres et arbustes, selon choix du paysagiste. Un ou plusieurs robinets de puisage extérieur est mis en œuvre pour l’arrosage des espaces verts avec un système de goutte à goutte.
La villa que nous vous proposons est complétement fini et meublée avec goût. elle est implantée sur 1015m de terrain et développe 180m² habitable de plain pied. elle se compose de 3 belles chambres avec sdb respective, salon, sàm, cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, emplacement de voiture, jardin paysagé et piscine privatif.
La villa est vendu meublée.
Prix de vente: 638 000 euro
Contactez nous au plus vite pour visiter cette belle maison.
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